+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия по общедомовым счетчикам

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Претензия по общедомовым счетчикам

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. РИА Новости. Россиян хотят освободить от установки счетчиков тепла

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Общедомовые нужды — такая статья расходов присутствует в квитанциях на оплату коммунальных платежей, которые получает ежемесячно каждый житель многоквартирного дома.

Россиян хотят освободить от установки счетчиков тепла

В России распространена практика, когда даже в случае полного оборудования многоквартирных домов счетчиками отопления часть из них непригодна к использованию по различным причинам: собственники не успели провести обязательную поверку или не поддерживают счетчики в исправном состоянии, а кто-то и вовсе демонтирует их. К сожалению, многие управляющие компании в такой ситуации поступают одинаково: делают перерасчет платы за отопление, в результате чего каждый житель должен заплатить по некому усредненному показателю общедомового счетчика, не зависящему от объема потребленной тепловой энергии каждой отдельно взятой квартирой.

Безусловно, это неправомерно. Как решать проблемы с управляющей компанией? Есть ли выгода заключать прямой договор с РСО? В случае, если в здании установлен общедомовой счетчик учета тепла и при этом часть поквартирных счетчиков не установлена или не работает, УК должна вычитать данные исправных поквартирных счетчиков из значений общедомового прибора учета, а затем оставшееся значение делить на количество квартир, в которых счетчики не работают или не установлены.

Во-первых, необходимо выяснить в самой УК, почему они не придерживаются буквы закона. Если диалог не изменит ситуацию, необходимо обратиться в суд. В настоящее время в судебной системе уже существует прецедент, когда Конституционный суд РФ признал отказ начислять плату за отопление, исходя из показаний счетчика тепла в квартире, оборудованной исправным прибором учета, и обязал внести необходимые изменения в действующее законодательство.

За неимением полной информации, можно предположить, что Вы стали участником одного из трех сценариев. Индивидуальный счетчик на отопление установлен не застройщиком и не управляющей компанией УК , а в частном порядке. Во-первых, счетчик может быть не принят или не введен в эксплуатацию.

В этом случае УК вправе игнорировать его показания. Проект монтажа счетчика должен быть согласован по техническим условиям на его установку.

Если же процедура проведена корректно, но УК все равно рассчитывает расход теплоэнергии по общедомовому счетчику, то это уже можно оспорить. Сперва следует обратиться в саму УК с заявлением о требовании начислять оплату на основании показаний индивидуального счетчика.

Если из УК следует отказ, следующая инстанция — Жилинспекция, затем — прокуратура. Согласно тексту этого документа, жилец, в чьей квартире установлен индивидуальный прибор учета тепла, не обязан оплачивать общедомовой расход.

Индивидуальные счетчики на отопление установлены застройщиком, но не во всех помещениях многоквартирного дома МКД. Нередки ситуации, когда все без исключения жилые квартиры в МКД оснащены индивидуальными приборами учета тепла, а коммерческие помещения — нет. В этом случае УК также вправе пропорционально распределять показатели общедомового расхода тепла между собственниками квартир в МКД.

Если именно Ваша квартира в этом случае оборудована счетчиком, порядок действий такой же, как описан выше. Как не платить за ЖКХ офисов и кафе в нашем доме? Как снизить плату за отопление, если батареи еле теплые?

Индивидуальные счетчики на отопление установлены во всех помещениях МКД, но УК все равно игнорирует их, начисляя произвольные показания. Возможно, Вы имеете дело с простым нежеланием УК рассчитывать расходы на отопление по индивидуальным приборам. Бывает, что УК до отопительного сезона производит предоплату за поставку тепла, а жильцы отключили радиаторы, если не живут в квартире — в этом случае возможен недобор денежных средств.

Тем не менее, в первую очередь Вам следует обратиться все в ту же УК с письменным требованием разъяснить порядок расчета тепловой энергии и возможности оплаты по индивидуальным счетчикам и получить разъяснение, по какой причине это невозможно и что нужно, чтобы устранить эту причину.

Если ответ будет неудовлетворительным и отказ не будет мотивирован — можно подать иск в суд. В настоящее время порядок исчисления платы за коммунальные услуги регулируется Постановлением Правительства РФ от Оно также устанавливает и другие правила в сфере предоставления коммунальных услуг. Размер платы за их потребление рассчитывается по формулам, которые закреплены этим Постановлением.

Что касается исчисления платежей за отопление, здесь нужно отметить, что если в многоквартирном доме имеются индивидуальные приборы учета, помимо общедомовых, то применяются показания и тех, и других. Дело в том, что для этого предусмотрена особая формула, которая отличается от той, которая используется при наличии лишь общедомового счетчика. Для того чтобы убедиться, действительно ли управляющая компания не обращает внимание на индивидуальные приборы учета, нужно подать ей заявление с просьбой подробно разъяснить, каким образом и на основании чего был произведен расчет платы.

Если в итоге выяснится, что они не были учтены, то указанные действия управляющей организации можно обжаловать в судебном порядке, а также в административном путем подачи жалоб в прокуратуру, Государственный жилищный надзор. При наличии нарушений компетентные органы примут меры по их пресечению и восстановлению прав заявителя. Может ли УК брать плату за отопление в новостройке, не приняв теплосети? Как проверить отопление, принимая квартиру в новостройке летом? До недавнего времени было так: если счетчики на отопление стоят не во всех квартирах в доме, то все платят по площади квартиры.

Но этим летом справедливость восторжествовала, хотя и не до конца. Житель Подмосковья отстоял свое право в Конституционном суде, и суд принял решение о внесении изменений в закон. Однако изменения касаются только домов, введенных в эксплуатацию построенных или после капремонта после 1 января года и оборудованных в обязательном порядке счетчиками тепла. А все остальные дома платят как раньше либо по нормативам, либо по общему счетчику.

Частные счетчики не учитываются ни в коем случае. Так что Вашу претензию надо адресовать не в ТСЖ, а мошенникам, установившим Вам счетчик под предлогом возможности его использования. Запрещено ли отключать отопление во всем доме зимой? Можно ли изменить расчет за отопление нежилых помещений? За что платит собственник нежилого помещения в жилом доме? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Как начать платить за отопление по квартирному счетчику? Как мне поступить в этой ситуации? Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Когда можно вернуть налог за ипотеку? Обманутые дольщики не заплатят НДФЛ с полученных компенсаций. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Как начать платить за отопление по квартирному счетчику?

Широко разрекламированные в СМИ изменения в Жилищный кодекс РФ, которые, якобы, уже позволяют при расчете стоимости коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества, учитывать показания общедомовых приборов, так пока и не работают. Причина стандартная - Правительство по традиции забыло подготовить и подписать подзаконные акты. Однако, уже сейчас можно пользоваться возможностями, предоставленными ЖК РФ. Еще с 10 августа года действует новая редакция ЖК РФ. Согласно п. Рассказывали о вороватых управляющих организациях, о неправильно рассчитанных нормативах потребления коммунальных услуг и о прочих проблемах, виновником которых оказался сам Минстрой. Но рассказчики забыли напомнить, что раньше такой порядок существовал в п.

Общедомовой счетчик

Судья Климонтова Е. Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:. Ульяновска от 29 марта года, по которому постановлено:. Заслушав доклад судьи Костюниной Н.

Исполнительные органы государственной власти: Государственная жилищная инспекция Камчатского края. Навигация по сайту Главная. Тайны ЖКХ. Что должно быть отражено в квитанции? Кто-то получает целую стопку квитанции, кто-то получает единый документ, кто-то платит по нормативам, а кто-то по приборам учета. Одни получают квитанции с общедомовыми нуждами ОДН , а другие без. Разобраться с начислениями, перерасчетам, общедомовыми нуждами и прочими тонкостями платежек - дело не из простых.

В России распространена практика, когда даже в случае полного оборудования многоквартирных домов счетчиками отопления часть из них непригодна к использованию по различным причинам: собственники не успели провести обязательную поверку или не поддерживают счетчики в исправном состоянии, а кто-то и вовсе демонтирует их.

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi. В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh dvinaland.

Претензия о перерасчете платы за коммунальные услуги

Заявитель является собственником жилого помещения. Заявитель просит произвести перерасчет платы за жилищно коммунальные услуги. В указанной квартире никто не зарегистрирован. Считаю, что Вы, как управляющая организация, действуете против интересов жильцов — собственников квартир в многоквартирном доме, не желаете согласовывать с нами порядок и способы обслуживания нашего дома для выбора наиболее приемлемого для нас варианта, подходящего по качеству обслуживания и доступности цен.

До 1 января года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления Закона N ФЗ в силу, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными общедомовыми приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими для коммунальной квартиры приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.

Что такое ОДН и как это рассчитывается?

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Видеозапись онлайн-семинара от Законодательство страниц Кб. Акт допуска ПУ незаполненный 4 страниц Кб. Акт допуска ПУ с примером заполнения 4 страниц 95 Кб. Акт о выходе из строя прибора учета 2 страниц 6 Кб. Акт о несанкционированном вмешательстве 2 страниц 6 Кб.

Претензия (жалоба) в управляющую компанию: как заставить коммунальщиков реагировать?

Услуги и помощь юриста по гражданским делам в Москве Основными услугами нашего правового центра являются консультации юриста и представление интересов в суде по гражданским делам: жилищным вопросам, арбитражным, семейным и наследственным делам, а также помощь по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью.

Close Юридические дела - бесплатные консультации юриста. Вопрос юристу по недвижимости. Мать дарит сыну квартиру.

расчет по нормативу потребления при наличии общедомового ничем не подкрепляются, а штрафы платить вам и претензии жителей.

Тайны ЖКХ. Что должно быть отражено в квитанции?

Перейдя на официальный сайт legem-pravo ru в специальное окно необходимо ввести вопрос или описать проблему и отправить. При необходимости можно прикрепить фото документов.

Юридическая консультация актуальна не только перед взятием кредита в банке, но и. Юристы онлайн Легкие и сложные вопросы не останутся без ответа, причем, Вас проконсультируют бесплатно.

Разобраться самостоятельно в них человеку, не обладающему юридическими знаниями не только крайне тяжело, о и неэффективно, поэтому ему приходится обращаться к юристам. Консультация профессионального юриста стоит очень недешево: порой ценник за устный ответ может доходить до тысячи рублей и .

Постановление Пр-ва 989 опубликовано 22 сентября, по истечении 7 дней вступает в силу,приказ о выплате издаётся в текущем месяце за истекший,т. По каким нормам платить.

Также есть 13, 27 октября. Аллотменты в отелях Валь ди Фасса, Мадонна ди Кампильо, Червиния, Курмайор. В стоимость каждого номера входит - посещение бассейнов, гидромассажных ванн, дорожки Кнайп и внешней сауны, СПА набор (мягкий халат, полотенце для бассейнов), курсы акваэробики и стретчинг в группе, 1 согревающий чай для каждого, 2 посещения SPA Cristalia для каждого взрослого.

Ищем пару для женщины.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Глафира

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - нет свободного времени. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю.

  2. Анисим

    Да, действительно. Это было и со мной. Можем пообщаться на эту тему.